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Idéalement située à 50 m du Canal du Midi et à 10 km des plages, lotie en périphérie d'un village tranquille, cette belle villa spacieuse et lumineuse, a été entièrement rénovée pour vous apporter détente, confort et fonctionnalité.
Le logement est composé d'une entrée très spacieuse (13.2m²) qui dessert l'ensemble des pièces du RDC: une cuisine toute équipée de 20m² ouvrant sur une loggia plein sud de 14m², ombragée par des stores électriques.
Mais également un salon/salle à manger (30m²) ouvrant sur cette même loggia, une grande chambre de 16m² avec lit 160x200.Possibilité de rajouter à la demande soit un lit 90x90, soit un lit parapluie.
Et enfin, une salle de bain avec un WC. Un escalier dessert le 1/2 étage avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez du salon de jardin, transats, plancha électrique pour accompagner vos journées ensoleillées.
Les PMR y seront également les bienvenus (rampe d'accès extérieure, barres d'appui dans douche et WC).
Vous aurez l'embarras du choix avec 1 garage attenant à la maison, un stationnement 3 voitures dans l'enceinte de la propriété ou un stationnement gratuit dans la rue.
L'accès y est facilité par la proximité des autoroutes A9/A75, de l'aéroport Béziers Cap d'Agde, de la gare SNCF Béziers, à seulement 15 min en voiture.
ATTRAITS TOURISTIQUES : Les adeptes du vélo ou de la marche à pied pourront profiter de la piste cyclable le long du Canal du Midi à seulement 50 m de la villa. Vous découvrirez entre autres, la plage sauvage des Orpellières, les étangs de Portiragnes avec ses oiseaux migrateurs, ses taureaux et chevaux.. Plages à 5 kms, Béziers, oppidum d'ENSERUNE, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (prés CAZEDARNES), CANAL DU MIDI à 2,5 km. Monts du Caroux.